イニシア塚口

  • 兵庫県尼崎市上坂部一丁目

  • 福知山線 / 塚口駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 15階建 / 234戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
5,980万円
74.2万円/㎡
相場
5,856万円
72.7万円/㎡
3,596
5,103
6,609
8,115
AI査定結果
推定相場価格
5,856万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,103万円〜6,609万円
63.3万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月9日
イニシア塚口
5,980万円（74.2万円/㎡）/ 3階 / 80.57㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は61.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/285,980万円74.2万円3階 80.57㎡ 4LDK南
2025/11/166,080万円75.5万円3階 80.57㎡ 4LDK南
2025/10/216,180万円76.7万円3階 80.57㎡ 4LDK南
2025/10/185,680万円80.6万円12階 70.5㎡ 3LDK南
2025/09/155,680万円80.6万円2階 70.5㎡ 3LDK南
2025/09/135,680万円80.6万円12階 70.5㎡ 2LDK+S南
2025/06/114,180万円59.2万円2階 70.55㎡ 3LDK南
2025/06/074,180万円59.2万円1階 70.55㎡ 3LDK南
2025/05/264,550万円59.6万円1階 76.3㎡ 3LDK南
2025/05/234,550万円59.6万円11階 76.32㎡ 3LDK南
2025/05/174,550万円59.6万円11階 76.3㎡ 3LDK南
2025/05/134,650万円65.4万円2階 71.12㎡ 3LDK南
2025/05/074,680万円65.8万円2階 71.12㎡ 3LDK南
2025/04/254,680万円61.3万円11階 76.32㎡ 3LDK南
2025/03/144,680万円61.3万円11階 76.3㎡ 3LDK南
2025/03/114,650万円66.0万円9階 70.5㎡ 3LDK南
2025/03/084,680万円61.3万円1階 76.3㎡ 3LDK南
2025/02/144,200万円59.5万円5階 70.55㎡ 2LDK南
2025/02/024,680万円66.4万円9階 70.5㎡ 3LDK南
2025/01/154,680万円59.5万円6階 78.6㎡ 4LDK南
2025/01/154,480万円63.5万円5階 70.55㎡ 2LDK南
2024/11/194,990万円62.0万円6階 80.51㎡ 4LDK南
2024/11/185,780万円63.7万円13階 90.67㎡ 3LDK南
2024/10/124,380万円62.1万円12階 70.5㎡ 3LDK南
2024/08/064,680万円62.1万円11階 75.32㎡ 3LDK南
2024/07/244,680万円59.6万円12階 78.5㎡ 3LDK南
2024/06/194,780万円60.9万円12階 78.5㎡ 3LDK南
2024/06/184,549万円57.9万円9階 78.6㎡ 4LDK南
2024/05/073,480万円49.2万円5階 70.8㎡ 3LDK南
2024/04/273,780万円53.4万円5階 70.8㎡ 3LDK南
2024/03/183,980万円56.2万円5階 70.8㎡ 3LDK南
2024/03/184,590万円58.4万円9階 78.6㎡ 4LDK南
2024/02/205,180万円57.1万円14階 90.67㎡ 4LDK南
2024/02/204,380万円55.7万円10階 78.6㎡ 4LDK南
2024/02/123,980万円56.2万円5階 70.8㎡ 2LDK+S南
2023/12/293,880万円55.3万円3階 70.15㎡ 3LDK南
2023/12/264,680万円59.5万円10階 78.6㎡ 4LDK南
2023/11/284,080万円58.2万円3階 70.15㎡ 3LDK南
2023/11/254,280万円56.5万円10階 75.75㎡ 3LDK南
2023/11/134,080万円57.8万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2023/11/053,780万円58.9万円7階 64.2㎡ 1SLDK南
2023/09/293,850万円60.0万円7階 64.2㎡ 1SLDK南
2023/08/253,890万円60.6万円7階 64.2㎡ 1LDK+S南
2023/08/254,230万円53.9万円5階 78.5㎡ 4LDK南
2023/08/253,780万円59.1万円13階 64㎡ 3LDK南
2023/08/253,880万円60.6万円2階 64㎡ 3LDK南
2023/08/254,480万円59.2万円1階 75.72㎡ 3LDK南
2023/06/134,280万円54.5万円5階 78.5㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
イニシア塚口
尼崎市上坂部一丁目
塚口駅5分 5,980万円74.2万円80.57㎡4LDK3階 / 15階建 南2008年234戸RC
2025/06/04アトレ塚口ローレルコート
尼崎市塚口本町五丁目
猪名寺駅3分 3,780万円55.7万円67.81㎡3LDK7階 / 11階建 南2012年196戸RC
2025/03/06セルヴァ尼崎フォーシーズン
尼崎市金楽寺町一丁目
尼崎駅7分 3,700万円57.7万円64.1㎡3LDK13階 / 13階建 南2003年245戸SRC
2024/05/08尼崎ザ・レジデンス
尼崎市金楽寺町一丁目
尼崎駅9分 4,780万円56.6万円84.51㎡3LDK2階 / 14階建 南東2012年218戸RC
2023/08/31尼崎THERESIDENCE
尼崎市金楽寺町一丁目
尼崎駅9分 4,880万円57.7万円84.51㎡4LDK8階 / 14階建 南東2012年218戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、尼崎市では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は尼崎市の平均と比較して29.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
尼崎市
57.4万円/㎡
前年比-5.6%

マンション概要

マンション名イニシア塚口
所在地兵庫県尼崎市上坂部一丁目
交通福知山線塚口駅徒歩5分
築年月2008年
階数15階建
総戸数234戸
建物構造RC
土地権利所有権

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